Az ingatlanárak eltérő mértékben fognak mozdulni a különböző árkategóriákban. Úgy látjuk ugyanis, hogy a 8-12 millió forintos külvárosi és/vagy panellakások kategóriájában már nem számíthatunk további árcsökkenésre. Ezek, az általában 160-190 ezer forintos négyzetméterár környékén mozgó, átlagos igényeket kielégítő lakások korábban sem voltak túlárazottak, kelet-európai viszonylatban ezek még olcsónak is tekinthetőek, így nincs miből veszíteniük, s nincs is indok erre. Ebben a kategóriában várakozásai szerint beindulnak a vásárlások, ugyanis a családok 3 évre befagyasztották lakásvásárlásaikat, miközben ezekben az években is változtak az élethelyzetek, így más méretű vagy szobaszámú lakásokra lehet szükségük. Eddig tudtak várni, most azonban már nagyon sok esetében érzik azt a családok, hogy mindenképpen eljött az idő a költözésre. A beinduló árverezések sem fognak erre az árszegmensre hatni. Az ennél drágább lakásokra viszont nem lesz számottevő kereslet az átlagos lakásvásárló részéről, mivel nem engedheti meg magának, hogy egy 20 milliós lakásra 10 milliós önerő mellett 10 milliós hitelt vegyen fel, hiszen ennek havi törlesztőrészletei nem arányosak a bejelentett jövedelmükkel. A 20 millió forint feletti kategóriában a kereslet tehát szerényebb mértékű lesz, ráadásul erre a szegmensre már a banki árverezések is nyomást gyakorolhatnak, így itt még elképzelhető árcsökkenés, melynek viszont az oka a kereslet gyengesége, és nem az árverések hatása.