A felújítási tervdokumentációból az derül ki, hogy a telekhatár kb. 80cm-el beljebb, az óvoda területén van, azaz a kerítésük az én telkemen van. Érdemes-e a telekhatár (kerítés áthelyezés) kérdésével foglalkoznom? Mi a hivatalos módja?


Mindenképpen javasolom, hogy foglalkozzon vele. Mielőtt azonban fölösleges költségeket vállalna, ellenőrizze, hogy a tervdokumentáció tartalma valóban ezt jelenti-e, és nincs valami félreértés.

A 80 cm-es eltérés egy 20 méter hosszú teleknél 16m2, aminek adott esetben komoly értéke lehet, arról nem beszélve, hogy a kerthasználatban sem mindegy, hogy hogyan fér el a területen.

Ha Ön nem jelzi a problémát írásban a szomszéd telek tulajdonosa felé, annak lehetősége lesz a 80 cm széles terület elbirtoklására. Az elbirtoklás a 2009. évi CXX. törvény A Polgári Törvénykönyvről 3. cím, I. fejezete szerint, 15 év után következhet be, megfelelő körülmények között. (Részletesen a jogszabályban olvashat erről).

A hivatalos mód szerint értesítse a tulajdonost írásban arról, hogy a felújítási tervdokumentáció alapján felszólítja a kerítés telekhatárra történő áthelyezésére. Javasolja továbbá, hogy a két földrészlet határát az áthelyezés előtt földmérő szakemberrel jelöltessék ki, amely kitűzésnél mindkét szomszéd legyen jelen.

Ezzel az eljárással elhárul az elbirtoklás veszélye és rendezett lesz a telekhatáron álló kerítés áthelyezése. Amennyiben a tulajdonos nem tesz eleget a felszólításnak, ügyvéddel konzultáljon a továbbiakról.

Forrás: ingatlanmagazin.com